Appartement

En plein coeur de SAINT-LOUIS

Nous vous proposons ce très bel appartement de 56,42 m2 construction 2022 dans une résidence de standing.

Passez la porte d'entrée decouvrez : une buanderie-cellier, un grand w.c séparé,
un vaste espace de vie entièrement ouvert composé d'une cuisine équipée haut de gamme (cuisine"ai wanner"), avec de multiples rangements. Son agencement a été tout particuliètrement étudié pour cuisiner en toute aisance et convivialité.
L'espace séjour est ouvert sur une magnifique terrasse de 10m2 orientée plein sud.
Coté nuit une belle et lumineuse chambre vous attend avec son placar mural sur mesure ainsi qu'une belle salle d'eau attenante et privative avec douche à l'italienne.

Un garage en sous-sol vient compléter ce lot.

Caractéristques Techniques :
- Chauffage au sol sur réseau urbain
- Brise-soleil orientable
- Volets aluminium électriques
- Carrelage
- Parquet

Les prestations techniques apportent un confort de vie tout particulier de par leurs performances phoniques et thermiques générant une économie significative sur la consommation énergétique.

Un emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière et au coeur de la ville de Saint-Louis.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 223 dont 11 d'habitation.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 203,07 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires : 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450,00€ et 660,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)